Thị trường cho thuê phòng trọ TP.HCM hiện nay – nơi hàng ngàn tin đăng xuất hiện mỗi ngày – hình ảnh chính là yếu tố quyết định khách có dừng lại xem phòng của bạn hay không. Một bức ảnh đẹp, rõ ràng và thu hút sẽ giúp tin đăng nổi bật giữa vô số lựa chọn, từ đó tăng cơ hội có khách thuê nhanh chóng. Hãy cùng Review Căn Hộ khám phá bí quyết để chụp ảnh phòng trọ khiến khách “ưng ngay”.
Vì sao ảnh phòng trọ quyết định 70% hiệu quả tin đăng
Ảnh trong tin đăng phòng trọ quyết định tới 70% hiệu quả không phải là con số ngẫu nhiên — mà dựa trên hành vi thực tế của người tìm thuê. Khi lướt các trang như Phongtro123, ứng viên thuê sẽ dành chỉ vài giây để nhìn ảnh đầu tiên trước khi đọc mô tả — nếu ảnh mờ tối, họ lướt qua ngay. Ngược lại, một bức ảnh sáng rõ, chụp từ nhiều góc — cửa sổ có ánh sáng tự nhiên, nội thất sắp xếp gọn gàng — lập tức tạo cảm giác “phòng thật, chủ uy tín”.
Ví dụ, bạn đăng tin một phòng trọ 25 m², giá 3,5 triệu tại Quận 3, nhưng ảnh quá tối, người xem có thể đoán phòng “cũ, ẩm mốc” và bỏ qua. Nhưng nếu bạn chụp 3 ảnh: phòng ngủ, ban công đón ánh sáng và phòng vệ sinh sạch sẽ — mỗi ảnh nét, sáng — người xem sẽ tin hơn, bấm vào tin, và khả năng liên hệ sẽ cao hơn rất nhiều.
Do đó, nếu bạn đang có phòng trọ cho thuê thì đừng xem ảnh là “có cũng được” — hãy đầu tư smartphone tốt, chỉnh sáng, sắp xếp không gian — bởi ảnh đẹp không chỉ khiến người xem dừng lại mà còn biến họ thành khách thuê tiềm năng của bạn.
Bí quyết chụp ảnh phòng trọ khiến khách “ưng ngay”
1. Chuẩn bị trước khi bấm máy
Trước khi bấm máy chụp ảnh phòng trọ để đăng tin, bạn cần chuẩn bị kỹ lưỡng vì hình ảnh là yếu tố quyết định khách có “ưng ngay” hay không.
Bước đầu tiên là dọn dẹp và tối giản hóa triệt để theo quy tắc “Zero Tạp Vật”: loại bỏ toàn bộ đồ dùng cá nhân, túi nilon, rác hay khăn bẩn. Một chiếc gương sạch không vết bám, sàn nhà sáng bóng hay ga giường được kéo phẳng phiu sẽ giúp căn phòng trông mới tinh tươm. Nếu phòng vừa có người dọn đi, đừng quên khử mùi để tránh cảm giác khó chịu khi khách nhìn hình.
Tiếp theo là tối ưu hóa ánh sáng – yếu tố vàng trong chụp ảnh phòng. Nên tận dụng ánh sáng tự nhiên, đặc biệt vào khung giờ 9h–11h sáng hoặc 2h–4h chiều để ảnh sáng rõ, không bị gắt. Hãy kéo rèm cửa ra hết cỡ, đồng thời bật toàn bộ đèn trong phòng, kể cả đèn bàn hay đèn tường, để loại bỏ góc tối và tạo không gian ấm cúng. Nếu ánh sáng quá vàng hoặc ám xanh, bạn có thể tắt bớt để ảnh trông trung tính hơn.
Cuối cùng, tạo điểm nhấn bằng “phụ kiện sống”. Chỉ cần một chậu trầu bà nhỏ trên bàn hoặc cây lưỡi hổ đặt ở góc phòng, không gian sẽ có sức sống và thiện cảm hơn nhiều. Giường được trải bằng ga sạch màu trung tính đi kèm vài chiếc gối gọn gàng sẽ khiến căn phòng vừa đơn giản vừa dễ chiếm cảm tình khách thuê.
2. Kỹ thuật chụp và góc máy “hút khách”
Khi đăng tin cho thuê phòng trọ tại TP.HCM, một bức ảnh đẹp chính là “vũ khí” đầu tiên để hút khách.
Trong kỹ thuật chụp, nguyên tắc “góc chụp vàng” luôn được xem là bí quyết số 1: Hãy đặt máy ngang tầm mắt hoặc thấp hơn một chút (khoảng 1.2 – 1.5m) và chọn góc phòng để chụp. Kết hợp chế độ góc rộng trên điện thoại (hoặc lens wide), bạn sẽ thu được gần như toàn bộ không gian chỉ trong một khung hình. Đặc biệt, nên áp dụng tỷ lệ 2/3: để 2/3 bức ảnh là sàn, 1/3 là trần. Cách này khiến căn phòng trông cao, thoáng, rộng rãi hơn thực tế – một mẹo cực kỳ “hút khách” mà nhiều chủ trọ đang áp dụng.
Ánh sáng cũng là yếu tố quyết định: Sai lầm phổ biến nhất là chụp ngược sáng cửa sổ, khiến phòng tối om dù ngoài trời sáng rực. Thay vào đó, bạn hãy đứng cùng hướng ánh sáng hoặc bật thêm đèn để cân bằng. Nếu phòng có chỗ quá sáng – quá tối, hãy bật HDR để làm đều ánh sáng, hoặc dùng Night mode nếu chụp buổi tối.
Ngoài hình toàn cảnh, bạn cần chụp điểm nhấn tiện ích: 2–3 ảnh tổng quan phòng chính, thêm ảnh cận cảnh bếp nhỏ, nhà vệ sinh (nhớ dọn thật sạch), ban công hoặc cửa sổ lớn. Đặc biệt, hãy chụp thêm cửa ra vào, chỗ để xe hoặc thang máy – chi tiết nhỏ nhưng giúp khách yên tâm về an ninh.
Cuối cùng, đừng quên bố cục “đường dẫn”: chụp từ hành lang nhìn vào phòng hoặc từ cửa chính hướng ra cửa sổ. Khi chụp theo bố cục này sẽ khiến khách thấy phòng có chiều sâu, sáng sủa và dễ hình dung không gian thực tế.
3. Hoàn thiện và đăng tin hiệu quả
Chụp ảnh xong không có nghĩa là bạn đã hoàn tất công việc đăng tin cho thuê phòng trọ. Thực tế, cách bạn chọn lọc, sắp xếp và đăng tải ảnh quyết định rất lớn đến việc khách hàng có dừng lại xem tin hay lướt qua.
Đầu tiên, hãy chỉnh sửa ảnh một cách thận trọng: chỉ cần tăng nhẹ độ sáng, tương phản và saturation để làm nổi bật căn phòng, tuyệt đối tránh “Photoshop quá đà” khiến ảnh khác xa thực tế. Hãy nhớ, khách thuê ở TP.HCM hiện nay rất tinh ý – nếu ảnh quá ảo, họ sẽ thất vọng khi đến xem và rời đi ngay. Độ phân giải cũng cần rõ nét, không bị vỡ hình khi phóng to, đặc biệt trên các trang lớn như Phongtro123 hay Chothuephongtro.
Tiếp theo là thứ tự ảnh – đây chính là “quy trình bán hàng bằng hình ảnh”. Ảnh đầu tiên (The Hook): góc rộng, sáng sủa nhất của phòng hoặc mặt tiền sạch đẹp để tạo ấn tượng ban đầu. Sau đó, lần lượt đến các góc phòng khác, tiện ích đặc biệt như ban công, bếp, rồi đến nhà vệ sinh và cuối cùng là khu vực chung hoặc an ninh tòa nhà. Số lượng lý tưởng là 8–12 ảnh, vừa đủ để khách có cái nhìn toàn diện mà không bị quá tải.
Ngoài ra, đừng quên tối ưu định dạng: dùng ảnh ngang (landscape) cho website để phòng trông rộng và cân đối, còn ảnh dọc (portrait) lại cực kỳ hiệu quả khi đăng trên Facebook, Zalo – nơi người thuê lướt nhanh bằng điện thoại.
Trên đây là những bí quyết giúp chủ nhà chụp ảnh phòng trọ khách “ưng ngay” mà Reviewcanho.com.vn đã tổng hợp. Mong rằng với những thông tin hữu ích này sẽ giúp tin đăng nổi bật giữa vô số lựa chọn, thu hút khách tiềm năng và chốt hợp đồng nhanh hơn. Hãy luôn đặt mình vào vị trí người đi thuê để biết họ thật sự muốn nhìn thấy điều gì!
Website Phongtro123.com trực thuộc Công ty TNHH LBKCORP
– Địa chỉ: SAV3-02-34 The Sun Avenue, 28 Mai Chí Thọ, P. An Phú, TP. Thủ Đức.
– Hotline: 0909316890
– Trang chủ: https://phongtro123.com/
– Email: cskh.phongtro123@gmail.com