Thuê chung cư không chỉ dừng lại ở việc trả tiền thuê nhà hằng tháng không thôi đâu. Bạn còn phải trả thêm những “chi phí ẩn” khác mà nhiều khi khó nhìn thấy ngay từ đầu, đến lúc thuê rồi thì hú hồn vì những chi phí này cũng không hề thấp.
Hôm nay, Reviewcanho.com sẽ nói với bạn về những khoản bạn cần lưu ý khi tìm thuê căn hộ uy tín tại TPHCM để có thể tính toán ngân sách chuẩn chỉnh hơn:
1. Tiền thuê nhà (hiển nhiên!)
Đây là tiền “chính ngạch” rồi, không có gì để bàn cãi.
Tuy nhiên, bạn cần hiểu rõ về cách thức thanh toán. Chủ nhà yêu cầu thanh toán theo tháng, theo quý hay cả năm một lần?
Có cọc không và cọc bao nhiêu?
Nhớ đọc kỹ hợp đồng và thương lượng trước khi ký, tránh bị ép những chi phí vô lý.
2. Phí quản lý chung cư
Chung cư mà, thường có nhiều dịch vụ đi kèm như: bảo vệ, vệ sinh, ánh sáng hành lang, thang máy, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh… – Tất cả những cái này thường tính gộp vào phí quản lý.
Giá dao động từ vài trăm ngàn đến cả triệu đồng mỗi tháng, tùy vào loại chung cư. Chính vì vậy, bạn cần hỏi rõ chi phí này để tránh những việc bất cập về sau.
3. Tiền điện, nước
Dù bạn sống ở đâu thì điện nước luôn là chi phí bắt buộc mà ai cũng phải trả. Điện nước ở chung cư thường tính theo giá dân cư (rẻ hơn giá kinh doanh).
Tiền điện: Tính theo số kWh sử dụng trên đồng hồ điện.
Tiền nước: Tính theo mét khối (m³), khoảng 6.000 – 15.000 VNĐ/m³ tùy khu vực.
Các chỉ số này sẽ được thông báo cho bạn hằng tháng.
4. Phí gửi xe
Chi phí gửi xe ở các chung cư không chênh lệch nhau quá nhiều. Xe máy tầm 100.000 – 200.000 VNĐ/tháng, còn ô tô thì khoảng 1.000.000 VNĐ/tháng.
Lưu ý là phí gửi xe không bao gồm trong phí quản lý chung cư.
5. Phí sửa chữa, bảo trì
Khi thuê căn hộ, đồ đạc bị hư hỏng là chuyện bình thường. Và nếu hỏng do bạn sử dụng thì bạn sẽ tự chi trả tiền sửa chữa – đây là phí sửa chữa, phát sinh ngoài ý muốn.
Còn về phí bảo trì thì người thuê thường không phải đóng khoản này. Đây là khoản tiền do chủ sở hữu căn hộ (chủ nhà) chi trả để bảo dưỡng và sửa chữa phần sở hữu chung của tòa nhà.
Tuy nhiên, có một số trường hợp cần chú ý:
Nếu hợp đồng thuê có điều khoản yêu cầu người thuê trả một phần phí bảo trì hoặc chi phí sửa chữa phát sinh, thì người thuê cần tuân theo. Và người thuê có thể phải chịu phí cho các hư hỏng do lỗi của mình gây ra trong quá trình sử dụng căn hộ.
Nên là hãy kiểm tra kỹ hợp đồng thuê để biết rõ trách nhiệm của mình. Nếu có chi phí phát sinh không hợp lý, hãy trao đổi ngay với chủ nhà.
Tóm lại, trừ khi hợp đồng chơi khó, phí bảo trì là chuyện của chủ nhà, người thuê chỉ cần lo tiền thuê và sử dụng căn hộ đúng cách thôi!
6. Phí dịch vụ
Có những chung cư cung cấp các tiện ích như hồ bơi, phòng gym… Mấy cái này nhìn vào tưởng như miễn phí, nhưng khi kiểm tra kỹ thì mới vỡ lẽ là nó tính riêng vào hóa đơn hàng tháng đấy.
7. Phí internet, truyền hình cáp
Ở cuộc sống hiện tại thì không thể nào mà thiếu internet được đúng không. Thường thì dịch vụ internet là có sẵn, dao động từ 150.000 đến 300.000 VNĐ/tháng, tùy theo tốc độ và nhà cung cấp. Truyền hình cáp là do bạn tùy chọn, thường tốn thêm khoảng 100.000 đến 200.000 VNĐ/tháng nữa.
Tổng kết
Như bạn thấy, thuê chung cư không chỉ là chuyện trả tiền thuê nhà mỗi tháng, mà còn kèm theo một loạt các khoản chi phí phát sinh mà nếu không chú ý thì 2 mắt bạn sẽ tròn xoe khi nhìn vào hóa đơn cuối tháng.
Những chi phí ẩn khi thuê chung cư này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách của bạn, nên là hãy làm rõ ràng chúng ngay từ đầu để tránh tình trạng “hụt dòng tiền” về sau.
Đã đọc bài viết này thì hẳn là bạn cũng có ý định tìm một căn hộ phải không?
Nếu bạn chưa biết tìm ở đâu thì hãy thử ghé thăm Thuecanho123.com tại đây. Bạn có thể yên tâm vì các tin đăng ở đây luôn được kiểm duyệt kỹ lưỡng, đảm bảo làm việc với chính chủ và đã có rất nhiều chủ nhà và môi giới tin tưởng để đăng tin tại đây trong suốt nhiều năm qua rồi.
Chúc bạn sớm tìm được một căn hộ ưng ý nha!