Làm thế nào để tránh bị lừa khi thuê căn hộ ở TP.HCM?

Thị trường cho thuê căn hộ tại TP.HCM hiện đang rất sôi động với nhiều lựa chọn cho người thuê. Tuy nhiên, đi kèm với đó là nguy cơ lừa đảo gia tăng, khiến nhiều người thuê gặp phải những rủi ro không đáng có. Vì vậy, việc nắm rõ những dấu hiệu lừa đảo và áp dụng các biện pháp phòng tránh là vô cùng quan trọng. Vậy làm thế nào để tránh bị lừa khi thuê căn hộ? Dưới đây là những lời khuyên thiết thực đến từ Review Căn Hộ, giúp bạn tìm được nơi an toàn và tránh được những rắc rối không mong muốn.

Các hình thức lừa đảo phổ biến khi thuê căn hộ.

1 Lừa đảo thông qua quảng cáo giả

Đây là hình thức lừa đảo bằng cách quảng cáo thông tin một căn hộ “giả” không hề tồn tại. Những kẻ này sẽ đăng tải thông tin về căn hộ ảo này với hình ảnh đẹp và giá thuê cực kỳ hấp dẫn. Và khi có khách gọi, họ sẽ yêu cầu đặt cọc trước một khoản vì căn hộ này đang “hot” rất nhiều người quan tâm. Đánh vào tâm lý khách hàng là sợ bỏ lỡ mất căn hộ “ngon, rẻ”. Sau khi khách thuê chuyển tiền thì “bọn chúng” sẽ “mute” khách vĩnh viễn. Bốc hơi không để lại dấu vết. Nếu lỡ bị lừa thì cũng sẽ rất khó để lấy lại được tiền kể cả bạn có báo công an.

Khi bị lừa mất tiền chuyển cọc qua mạng, sau đó bạn ôm hy vọng có bên thứ 3 giúp bạn lấy lại được tiền. Và thấy các bài các web giúp lấy lại tiền, bạn tin điều đó và liên hệ tìm đến “họ”, chúc mừng bạn tiếp tục bị lừa tiếp.

2 Lừa đảo cọc “giữ chỗ”

Trong trường hợp bạn đi thuê căn hộ và chủ cho thuê yêu cầu bạn đóng tiền cọc trước khi ký hợp đồng hoặc đặt cọc nhưng không có hợp đồng thuê rõ ràng thì bạn cần chú ý kỹ. Nếu không kiểm tra kỹ thông tin hoặc yêu cầu hợp đồng rõ ràng, rất có thể bạn sẽ mất trắng tiền cọc mà không bao giờ nhận được căn hộ nào cả.

3 Cho thuê căn hộ không thuộc quyền sở hữu hợp pháp

Càng ngày chiêu trò lừa đảo ngày một tinh vi. Chúng sẽ đi thuê căn hộ từ người khác và sau đó sẽ lấy căn hộ đó cho thuê lại nhưng không có sự cho phép của chủ sở hữu hợp pháp của căn hộ. Bạn sẽ được sống yên ổn trong căn hộ đã thuê, cho đến khi chủ nhà thực sự phát hiện và bạn có thể trở thành “vô gia cư” và “vô sản” nếu chủ nhà bắt buộc bạn trả lại căn hộ. Bạn cũng chỉ có thể ngậm ngùi ra đi trắng tay mà thôi.

4 Căn hộ chưa hoàn thiện hoặc bị thay đổi thông tin

Một số căn hộ thường xuyên được quảng cáo “lố” về các tiện ích và dịch vụ cao cấp. Và bạn đặt hết niềm tin vào các quảng cáo đó, bạn lười không đi xem căn hộ trực tiếp, sau đó “chốt đơn” ngay lập tức. Đến khi nhận nhà bạn cũng có thể sẽ nhận “món quà” đính kèm cho sự tin người đó là căn hộ chưa được hoàn thiện hoặc điều kiện thực tế không như mô tả. Điều này không chỉ khiến bạn mất tiền cọc mà còn gặp khó khăn trong việc chuyển chỗ ở.

Mới đây ngày 6/11/2024, Cơ quan cảnh sát điều tra Công an quận Bình Thạnh đã khởi tố vụ án lừa đảo qua việc cho thuê căn hộ Ecohome ở phường 25, 5 bị can đã thu lợi bất chính hàng ngàn tỷ đồng… Đọc thêm tại đây.

Lời khuyên để tránh các loại lừa đảo trên

1 Kiểm tra pháp lý và chủ sở hữu căn hộ

Tôi chắc chắn rằng, hầu như mọi người sẽ không thích liên quan đến pháp lý kiện tụng vì nó rất rắc rối. Vậy nên khi đi thuê căn hộ điều quan trọng nhất là bạn nên yêu cầu bên cho thuê cho kiểm tra các loại giấy tờ pháp lý liên quan. Căn hộ phải có sổ hồng như đất phải có sổ đỏ vậy và giấy phép xây dựng hợp pháp. Ngoài ra, bạn nên gặp trực tiếp chủ sở hữu để xác minh quyền sở hữu và tránh trường hợp thuê lại từ người trung gian không đáng tin cậy.

2 Tham khảo từ các nguồn uy tín

Để tránh rủi ro, lừa đảo, mất tiền oan cho những thứ không đáng có bạn nên tìm căn hộ thông qua các nguồn uy tín như các trang web đáng tin cậy hoặc các công ty môi giới bất động sản có danh tiếng. Bạn có thể sử dụng các nền tảng như thuecanho123.com, bds123.vn,… nơi cung cấp thông tin chính xác và đáng tin cậy về các căn hộ cho thuê tại TP.HCM.

Trang web sở hữu kho tàng khổng lồ tin đăng căn hộ cho thuê của các dự án ở TPHCM. Mỗi tin đăng trên Thuecanho123 đều cung cấp đầy đủ thông tin về diện tích, vị trí, giá cả, nội thất,… và hình ảnh thực tế. Để giảm thiểu tất cả xác suất bị lừa đảo thì bạn hãy truy cập ngay https://thuecanho123.com.

3 Đọc kỹ và hiểu rõ hợp đồng thuê

Trước khi ký hợp đồng thì hãy đọc kỹ một vài lần, vì đã có rất nhiều vụ lừa vì vướng mắc các điều khoản “không rõ ràng” trong hợp đồng. Hợp đồng thuê nhà cần bao gồm thông tin chi tiết về tiền thuê, tiền cọc, điều kiện trả cọc, thời gian thuê, điều kiện sử dụng căn hộ và các chính sách bồi thường nếu xảy ra tranh chấp,… Trong đó điều khoản về tiền đặt cọc và điều kiện hoàn trả cọc cần được lưu ý, để tránh bị mất cọc trong những tình huống bất ngờ.

4 Kiểm tra tình trạng căn hộ thực tế

Bạn không nên tin những hình ảnh hoặc mô tả của người cho thuê vì “hình ảnh cũng chỉ mang tính chất minh hoạ”. Hãy đến xem trực tiếp để tránh đó là căn hộ ảo và cũng như đến kiểm tra cơ sở vật chất, điện nước, và các tiện ích đi kèm. Điều này sẽ giúp bạn đảm bảo được căn hộ có đáp ứng được nhu cầu và điều kiện của mình không.

5 Thận trọng với các yêu cầu đặt cọc quá sớm

Nếu người cho thuê yêu cầu và “hối” bạn đặt cọc quá sớm trước khi ký hợp đồng hoặc khi chưa kiểm tra kỹ thông tin, hãy cẩn trọng. Đây có thể là dấu hiệu của một trò lừa đảo. Chỉ nên đặt cọc khi bạn đã chắc chắn về căn hộ và đã có hợp đồng rõ ràng.

6 Kiểm tra uy tín của chủ nhà hoặc công ty cho thuê

Trước khi quyết định thuê, hãy dành thời gian để tìm hiểu về uy tín của chủ nhà hoặc công ty cho thuê qua các đánh giá trên mạng xã hội hoặc diễn đàn bất động sản. Cũng có thể lên search xem chủ hoặc công ty đó có “phốt” gì không. Đừng ngần ngại hỏi người thuê trước đó về trải nghiệm của họ để có cái nhìn rõ hơn.

Các công cụ và dịch vụ hỗ trợ giúp tránh bị lừa

1 Sử dụng dịch vụ luật sư kiểm tra hợp đồng

Nếu bạn không rành về pháp lý, bạn có thể cân nhắc dịch vụ tư vấn luật sư. Luật sư sẽ giúp bạn xác định các điều khoản có lợi cho bạn và đảm bảo rằng bạn không bị lừa trong quá trình giao dịch bởi các điều khoản không rõ ràng.

2 Sử dụng các trang web uy tín để tìm căn hộ

Các website uy tín không chỉ cung cấp thông tin chính xác mà còn giúp bạn tránh được các rủi ro lừa đảo. Bên cạnh đó các website cũng có các bài tin tức, blog chia sẻ các bài viết, kiến thức hữu ích về thuê căn hộ. Chúng tôi gợi ý cho bạn một vài website có tiếng trong ngành bất động sản và cho thuê căn hộ ở TP HCM là thuecanho123.com, bds123.vn, batdongsan.com,…

Kết luận

Lừa đảo trong quá trình thuê căn hộ là vấn đề không thể xem “thường”, đặc biệt là ở một thị trường sôi động như TP.HCM. Để tránh rơi vào bẫy của những kẻ lừa đảo, người thuê cần thực hiện đầy đủ các biện pháp kiểm tra pháp lý, đọc kỹ hợp đồng và cẩn trọng trong việc đặt cọc. Sử dụng các công cụ hỗ trợ như dịch vụ luật sư hoặc tìm kiếm từ các nền tảng uy tín cũng giúp bạn yên tâm hơn trong quá trình thuê. Hãy luôn cẩn trọng và tỉnh táo để bảo vệ quyền lợi của mình trong việc tìm kiếm căn hộ an toàn và phù hợp.